Услуги адвоката по земельному праву

Вы планируете продажу или покупку земельного участка? Необходимо решить спорную ситуацию с соседями? Возникают проблемы с пользованием землей? Для решения этих проблем Вам необходима консультация юриста по земельному праву. Если Вы – собственник земельного участка, то весьма вероятна ситуация, когда необходимо разрешить ситуации, связанные с регистрацией прав собственности, начислением земельного налога, межеванием, оформлением документов по совершенным сделкам. В этом поможет адвокат по земельным вопросам – в его ведении грамотная оценка ситуации и выбор стратегии, приводящей к правильному решению. Воспользовавшись услугами специалиста, Вы в итоге получите минимальные правовые риски и незначительный размер штрафных санкций в случае нарушения законодательства.

Наши специалисты оказывают помощь при решении следующих задач:

  • досудебное урегулирование возникших земельных споров;
  • представительство в суде (подготовка документов, обжалование незаконных актов);
  • юридическую помощь на стадии исполнительного производства;
  • правое сопровождение сделок по покупке и продаже земли;
  • юридическую помощь клиентам на стадии исполнительного производства;
  • представительство интересов в межевых организациях, муниципальных органах, кадастровой палате, в иных государственных органах и структурах;
  • правовую экспертизу документов и подготовку документов для проведения кадастровых работ;
  • оформление земли в собственность и вступление в права наследования;
  • признание юридических прав на земельный участок в судебном порядке;
  • межевание и установление границ участка, споры с соседями;
  • изъятие земель для муниципальных (государственных) нужд;
  • а также другие вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением землей.

Специалисты нашей юридической фирмы всегда готовы отстоять Ваши права и интересы в ситуациях любой сложности, ставя своей целью защиту интересов клиента.  Воспользовавшись нашими услугами, Вы освободитесь от визитов в государственные учреждения, сбора справок и прочих формальностей. Всё это сделают юристы нашей фирмы со всей необходимой конфиденциальностью. Мы готовы отстоять ваши права в правовых ситуациях различной сложности.

Мы гарантируем нашим клиентам:

  • внимательное и ответственное отношение к любому юридическому вопросу, возникающему при рассмотрении дела;
  • индивидуальный подход с учетом особенностей каждого конкретного клиента и возникшей у него проблемы;
  • быстрое и эффективное решение всех вопросов, качественное выполнение всех действий, касающихся разрешения земельного спора.

Деятельность юриста по земельным вопросам сопряжена с постоянным разрешением конфликтных ситуаций, вплоть до судебного разбирательства. Разрешение земельных споров специалистом – самый выгодный вариант для человека, который желает отстоять свои права. Основной причиной обращения к услугам, которые предоставляет адвокат по земельным делам, является земельный спор – конфликтная ситуация, вызванная нарушением права собственности или другими незаконными действиями относительно земельного участка.

Юрист по земле Харьков – приватизация, аренда, выкуп земельных участков, получение кадастрового номера в Харькове.

Наша компания предоставит Вам юридические услуги по:
– Приватизации земли в г.Харькове и области;
– Получении земли в аренду;
– Получению кадастрового номера земельного участка;

– Получению справки относительно ограничений/отягощений («вытяг») на земельный участок;
– Получению справки о правовом статусе земельного участка г.Харьков и область;
– Отведению земельных участков под объекты самовольного строительства;
– Продлению договоров аренды земли;
– Предоставлению земельных участков под размещение малых архитектурных форм (киосков, павильонов);
– Выдаче дубликатов государственных актов;
– Проведению сделок купли-продажи, мены, дарения, залога и т.д., объектом которых является земельный участок;
– Регистрации государственных актов в органах ГосКомЗема.

Приватизация земли, получить кадастровый номер. Адвокат по земельным спорам. Разделение земельного участка.

Харьков, с. Александровка (Циркуновский сельсовет) с. Александровка (Яковлевский сельсовет) пгт Бабаи с. Байрак пос. Барчаны с. Бедряги пгт Безлюдовка пгт Березовка с. Бисквитное с. Благодатное с. Бобровка с. Борисовка с. Боровое с. Борщевая с. Бражники пгт Буды с. Бутенково с. Быстрое пгт Васищево с. Верхняя Озеряна с. Верхняя Роганка с. Веселое пгт Высокий с. Глубокое с. Горбани с. Гурино пос. Докучаевское с. Заики пос. Затишное с. Затишье с. Зеленое пос. Зерновое с. Кирсаново с. Коропы пгт Коротыч с. Котляры с. Красное с. Кринички пгт Кулиничи с. Кутузовка с. Лелюки (Пономаренковский сельсовет) с. Лелюки (Утковский поссовет) с. Лизогубовка с. Липцы с. Логачовка с. Лукьянцы с. Малая Рогань пос. Малое Весёлое пгт Манченки г. Мерефа с. Михайловка с. Мищенки с. Молчаны пос. Момотово с. Мороховец с. Надточии с. Нескучное с. Нестеренки с. Нижняя Озеряна пос. Новая Березовка пос. Новый Коротыч с. Олейниково с. Олешки с. Ольховка с. Орехово с. Павленки пос. Перемога с. Перемога пос. Першотравневое пгт Песочин с. Петровка г. Пивденное пос. Подолёх пгт Покотиловка с. Пономаренки пос. Прелестное с. Пыльная пос. Рай-Оленовка с. Ржавец пгт Рогань с. Русские Тишки пос. Санжары пос. Селекционное с. Слободское с. Слобожанское с. Сороковка пос. Спартасы с. Старая Московка с. Степанки с. Стрелечья с. Темновка с. Терновая пос. Травневое пос. Ударное с. Украинское пгт Утковка с. Федорцы с. Хмаровка пгт Хорошево с. Хролы с. Циркуны с. Черкасские Тишки с. Черняки с. Шубино пос. Элитное с. Яковлевка.

Специализация – адвокат по земельному праву и разрешение земельных споров

Плюсом обращения за помощью к адвокату по земельным спорам также является – возможность вмешательства земельного адвоката на любой стадии разбирательства. Как результат, клиент получает большую помощь со стороны юриста, который специализируется на решении споров, основанных на нарушениях земельного законодательства. Адвокат принимает всю тяжесть защиты прав на себя и лично общается с государственными органами, второй стороной спора. Пользу таких услуг сложно переоценить. Да и шансы на победу в деле вырастают в разы, так как специалист будет использовать пробелы и противоречия земельного права только в пользу клиента.

Самые популярные споры, в которые привлекается адвокат по земельным вопросам

Основная доля дел, в которых нужным становится адвокат по земельным спорам, относится к вопросам, возникающим при:

  • изъятии земель из незаконной собственности;
  • нарушениях границ участков;
  • признании недействительными сделок;
  • проведении защитных мер касательно права владения землей.

Помощь юриста по земельным вопросам в сопровождении земельных сделок

Специалисты помогут при сопровождении сделок, связанных с куплей-продажей, арендой, договоре дарения, и любых других, в которых фигурирует передача прав на земельный участок, их принятие и регистрацию. Профессионализм, которым обладает юрист по земельным вопросам, позволит провести такие процедуры быстро, законно и без головной боли у клиента.

Адвокат по земельным спора Киев

Информационные услуги – земельный юрист разъяснит все вопросы

Юрист, или адвокат по земельным вопросам, помимо практической пользы, заключительным этапом которой является – решение земельного спора, может принести и теоретическую помощь.Воспользовавшись услугой – консультации по земельному праву, можно избежать обострения ситуации и своевременно обеспечить правомерное поведение участников возможного спора.

Рассматривая детально, консультация по земельным вопросам – это вид услуг, предоставляемых специалистом, которые являются трактовкой норм права Земельного кодекса, по вопросам клиента. Обращаясь за юридической консультацией, человек может предупредить дальнейшее развитие спора и его переход в судебный процесс.

Кадастровый номер в Харькове

Кадастровый номер земельного участка – это своеобразный уникальный (неповторяющийся на территории нашего государства) номер, формата ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ, который присваивается исключительно одному участку земли, который имеет одно целевое назначение. Присвоение кадастрового номера происходит во время приватизации вами вашего участка, если у вас имеется акт на право собственности на землю (старого образца – выданного до 2003 года) либо действующий договор аренды. Во время присвоения вашему земельному участку кадастрового номера обязательным этапом является внесение полной и достоверной информации о нём в базу Государственного земельного кадастра. Кадастровый номер, после присвоения, сохраняется на весь срок существования земельного участка как единого целого (до разделения или объединения). Даже переход права собственности или же изменение целевого назначения земельного участка не даёт оснований для оформления другого кадастрового номера.

Как получить кадастровый номер земельного участка

Наши сотрудники выполняют полный комплекс основных работ по подготовке необходимой и достоверной информации о вашем земельном участке, и добавлению её в базу земельного кадастра Украины, а именно: кадастровая съёмка вашего земельного участка с привязкой к местности; подготовка землеустроительной технической документации; создание обменного xml файла, в котором находится вся необходимая информация о вашей земле и о вас, как его собственнике; согласование подготовленной документации в территориальном органе госгеокадастра (по месту расположения вашего участка), и как результат присвоение земельному участку правильного кадастрового номера.

Кадастровый номер Харьков. Присвоение кадастрового номера в Харькове.

Под кадастровым номером понимается уникальный цифровой код участка. Этот код присваивается после проведения процедуры кадастровой фотосъемки, он отображается в кадастровом плане земельного участка. Номер, закрепленный единожды, не меняется в период всего существования участка. Если же участок объединяется или разделяется, то номер отправляется в архив, а получившийся по итогам участок получает новый кадастровый номер. Кадастровый номер присваивается абсолютно всем участком, это не зависит от формы собственности. Возобновление обременений или переход права собственности не приводит к изменениям кадастрового номера.

Где получить кадастровый номер в Харькове?

После внесения изменений в земельное законодательство в 2009 году наличие кадастрового номера стало основным требованием при заключении гражданско-правовых сделок, цель которых состоит в закреплении перехода права собственности. Именно кадастровый номер предотвращает путаницу и ситуации, когда два разных собственника претендуют на один участок. Если вы знаете кадастровый номер, то можете узнать из кадастрового плана информацию: границы, координаты, площадь и собственников смежных участков.

Документы необходимые для получения кадастрового номера.

Право присваивать кадастровые номера закреплено за территориальными органами Госгеокадастра по месту нахождения участка. Для присвоения кадастрового номера собственник участка должен подать следующий пакет документов:

  • копия справки статистики и свидетельства о госрегистрации (для юридических лиц);
  • копия идентификационного кода и паспорта;
  • копия правоустанавливающего документа.

Помощь в получении кадастрового номера Харьков.

Мы поможем Вам решить все вопросы в сфере земли на всех этапах их возникновения. Наши специалисты подскажут, как преодолеть те или иные затруднения во время присвоения кадастрового номера, мы подскажем, как ускорить сроки его получения.

Важно! Геодезическая съёмка участка, является обязательной при присвоении кадастрового номера. Экономя незначительную сумму, вы рискуете тем, что через некоторое время к вам обратится ваш сосед (или соседи) с претензиями вроде: “Не могу присвоить кадастровый номер, так как ваш участок лежит в кадастре со смещением и накладывается на мой”! В итоге, вы будете вынуждены повторно заказывать и оплачивать необходимые для перемещения участка работы, а начинаться они будут с геодезии, на которой, в своё время, вы сэкономили. Список необходимых документов Документы которые необходимо нам предоставить для оформления кадастрового номера: заверенная нотариусом копия вашего акта на право собственности на земельный участок либо действующего договора аренды земли; справка из садового общества о том, что вы действительно являетесь его членом, с указанием правильного адреса земельного участка (в том случае если участок находится в садовом товариществе); копии правоустанавливающих документов на дом – свидетельство (или выписка из реестра недвижимости) + техпаспорт (если на участке расположен дом, и он введён в эксплуатацию); копии всех страниц паспорта (физическое лицо) или копии основных правоустанавливающих документов (юридическое лицо); копия справки о присвоении идентификационного кода.

Приватизация земельного участка

Как не странно, но только в нашей стране получить что-то бесплатно – почти всегда выходит дороже, нежели купить. Почти всегда эта аксиома имеет место и во время бесплатной приватизации земли (укр. приватизвція землі), законное право на получение которой имеет любой гражданин нашего государства. Приватизация земельного участка в Киеве или Киевской области, да и по всей Украине, это очень хлопотное и не всегда дешевое занятие, поэтому без профессиональной юридической помощи, желательно квалифицированного инженера-землеустроителя имеющего соответственный сертификат, ничего не выйдет. Так кто же может в нашей стране бесплатно приватизировать землю? Согласно статье 116 ЗКУ (“Земельного кодекса Украины”), для каждого гражданина Украины устанавливается право на получение земли в собственность на бесплатной основе. При этом так называемая бесплатная приватизация земли в Украине (укр. приватизвція землі) может проводиться только в таких случаях: Приватизации земельных участков, которые находятся долгое время в пользовании граждан; Получения земельных участков за счёт земель коммунальной или государственной собственности в случаях когда имеет место приватизация коммунальных либо государственных сельхозпредприятий, учреждений и организаций; Получения участков за счет земель государственной или коммунальной собственности в строгих пределах определённых норм бесплатной приватизации земли в Украине. Получить и использовать бесплатную землю в нашей стране возможно для: Ведения фермерского либо личного крестьянского хозяйства; Садоводства (индивидуального или коллективного); Постройки и обслуживания частного жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебного участка); Индивидуального дачного строительства; Строительства индивидуального гаража; и исключительно в пределах строгих норм бесплатной приватизации участков.

Какую площадь участка можно приватизировать в Украине?

Согласно законодательству и ЗКУ чётко выписаны объёмы (площади) предусмотренные для бесплатной приватизации земли: Для ведения личного фермерского хозяйства – в размере земельной части (пая), которая определена для всех работников сельхозпредприятий, которые расположены на территории сельского, поселкового, городского совета, где расположено фермерское хозяйство. В случаях когда на территории соответствующего совета расположено несколько сельхозпредприятий, размер земельной части (пая) считается как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия таких сельхозпредприятий размер принято считать как средний по данному району; Для ведения личного крестьянского хозяйства – не больше 2.0000 га; Для ведения индивидуального или коллективного садоводства – не больше 0.1200 га; Для строительства и обслуживания частного жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не больше 0.2500 га, в поселках – не больше 0.1500 га, в городах – не больше 0.1000 га; Для индивидуального дачного строительства – не больше 0.1000 га; Для строительства индивидуального гаража – не больше 0.0100 га. Внимание: всегда следует помнить и не забывать, что абсолютно каждый гражданин нашей страны имеет своё полное право на бесплатное получение в личную собственность любого земельного участка, но исключительно в пределах норм, которые строго определены Земельным кодексом Украины, и лишь только один раз по каждому из указанных выше видов использования земельных участков. Кроме того, любой гражданин Украины может получить бесплатно земельный участок в личную собственность в случаях когда он непрерывно и правильно (по назначению) использовал его на протяжении 15 лет, и если у него отсутствуют документы подтверждающие право собственности земельным участком. Как же приватизировать участок в Украине? Если у вас возникает вопрос, как приватизировать участок под личным домом, если он уже находится в вашей собственности, то тут всё просто, вам необходимо подать заявление в местный сельский, поселковый или городской совет либо областное управление Госгеокадастра, в зависимости от того, где и в какой форме собственности находится ваш земельный участок, а именно: коммунальной или государственной. При бесплатном получении в личную собственность участка земли за счёт земель государственной или коммунальной собственности есть так называемая “стандартная схема” приватизации земельного участка (укр. приватизвція землі). Каждый гражданин Украины, который не успел использовать личное и законное право дающее бесплатно приватизировать земельный участок с выбранным целевым назначением, лично должен написать заявление в местный орган самоуправления, а именно по месту расположения данного земельного участка. В этом заявлении указываются такие параметры участка, как: ориентировачная площадь, а так же целевое назначение земельного участка. К заявлению владельца прилагается схема из генерального плана или другие необходимые графические материалы, с указанием на них ориентировочного места нахождения земельного участка. К заявлению обязательно прикрепляют копии всех страниц паспорта гражданина Украины и его идентификационного кода. Последующее решение дающее право на разработку проекта землеустройства выдается совершенно бесплатно. Любые местные органы власти должны на протяжении одного месяца дать ответ (решение, распоряжение, приказ): либо разрешить разработку проекта землеустройства по отведению земельного участка в личную собственность, либо мотивировано дать отказ в его выдаче. Уведомление о принятии данного решения направляется заявителю в письменной форме либо вручается лично в течении 3-х рабочих дней с момента его принятия. Основанием для отказа, в выдаче данного решения, может быть лишь несоответствие расположения земельного участка требованиям законодательства Украины, а так же принятых на их основании нормативно-правовых актов, генеральных планов соответствующих населенных пунктов и другой градостроительной документации, которые были утверждены в установленном украинским законодательством порядке.

Купля-продажа недвижимости – это, безусловно, очень серьезное событие в жизни человека. Многие из нас с особой щепетильностью и тщательностью подходят к вопросу покупки или продажи своей недвижимости.

Некоторые из нас всегда мечтали построить дом и жить как можно дальше от шума и деловой суеты, а то и вовсе за городом. Первым шагом к претворению мечты в реальность будет покупка земельного участка.

Под земельным участком мы подразумеваем часть земной поверхности с четко указанными границами и присвоенным ему кадастровым номером.

В настоящее время все договора купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, что является залогом законности их совершения. Сегодня нотариус, удостоверяя договор купли-продажи земельного участка, одновременно регистрирует на нового собственника право собственности в Государственном реестре вещных прав. То есть, Вы покидаете нотариуса уже  полноправным собственником участка. Для установления факта отсутствия ограничений (обременений) относительно продаваемого земельного участка  продавцом нотариусу подается извлечение (на украинском языке «витяг») из Государственного земельного кадастра.

При составлении договора купли-продажи нотариус проверяет все поданные документы, а также наличие арестов и/или запретов на отчуждение земельного участка, действительность доверенности (если договор заключается представителем).

Обращаем внимание, что если участок земли принадлежит продавцу более 3-х лет, а также продажа этой земли будет первой продажей недвижимости в году, то полученный от продажи доход  не облагается налогом.

Документы, требующиеся для оформления договора купли-продажи земельного участка:

  1. Паспорта и регистрационные номера учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) сторон договора, свидетельство о рождении – для несовершеннолетнего лица, если таковое участвует в сделке.
  2. Подтверждающие право собственности на земельный участок документы. Ими могут быть государственный акт на земельный участок, свидетельство о праве собственности,  или, как вариант, договоры купли-продажи/дарения/мены, пожизненного содержания, а также свидетельство о праве на наследство и тому подобные.
  3. Если несовершеннолетние лица будут выступать сторонами договора, то на заключение договора необходимо разрешение попечительского или опекунского органа (если сторона договора – несовершеннолетнее лицо, то в обязательном порядке необходимо дополнительно согласие родителей на подписание им договора).
  4. Отчет об  экспертной денежной оценке  земельного участка.
  5. Извлечение (по-украински «витяг») из Государственного земельного кадастра.
  6. Если недвижимое имущество приобреталось в браке, расторгнутом в настоящее время, или покупатель состоит в браке на данный момент, то необходимо предоставить нотариусу согласие супруга на заключение договора, свидетельство о браке или решение суда по бракоразводном процессу (свидетельство о расторжении брака).
  7. В случае если договор будет заключаться представителем по доверенности от Вашего имени, то необходимо предоставить такую доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) поверенного.

Проект землеотвода Харьков. Изготовить, сделать проект землеустройства в Харькове.

Для оформления права собственности на земельный участок нужно предварительно сделать проект землеотвода. Этот проект нужен и пока не были установлены границы участка, и когда будет меняться его целевое назначение. Если вы хотите приватизировать участок, то вам нужно обратиться в орган местного самоуправления для того, чтобы получить разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственности с указанием конкретной цели приватизации (ведение хозяйства, обслуживание дома).

Для чего нужен проект землеотвода Харьков.

По сути своей проект землеотвода является подборкой документов, что характеризуют экономические и технические показатели земельного участка. Проект землеотвода изготовляется землеустроительной организацией, которая имеет лицензию на проведение подобных работ.

Этапы оформления проекта землеотвода Харьков.

Этапы оформления проекта:

  • Присвоение кадастрового номера;
  • Проведение геодезической съемки;
  • При длительном заключении комиссии проект передается в орган местного самоуправления либо в орган государственной власти для получения решения об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и передачи его в собственность;
  • Рассмотрение проекта землеотвода в комиссии по вопросам оформления документов, что связаны с землеустройством при госадминистрации;
  • Выписки из земельного кадастра и Решение об утверждении проекта землеустройства по отводу конкретного земельного участка и передаче его в собственность подаются в Государственную регистрационную службу, именно там выдаётся Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
  • Проект землеотвода регистрируется в Государственном земельном кадастре, там же выдаётся и Выписка.

Документы необходимые для проекта землеотвода в Харьков.

Наши специалисты помогут Вам в оформлении проекта землеотвода в любое время и на любом этапе процесса.

Документы, что нужны для разработки проекта:

  • справка из статистики и свидетельство о госрегистрации (для юридических лиц);
  • идентификационный код и паспорт (для физических лиц);
  • выкопировки из генерального плана (по возможности);
  • решение органа государственной власти или органов местного самоуправления о разрешении разработки проекта землеотвода.

Стоимость услуг зависит от площади и сложности участка.

Объединить участок, разделить участок, выделение участка земли Харьков.

Временами возникает ситуации, когда необходимо продать только часть принадлежащего вам земельного участка или одарить некоторых родственников равными частями одного участка. В таких ситуациях нужно провести раздел земельного участка.

Можно произвести разделение только тогда, когда есть правовые и технические основания. Т.е. выделение части или разделение участка способен провести лишь собственник земли, у которого есть правоустанавливающий документ и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Проведении раздела или объединения земельных участков в Харькове.

Основным условием раздела является получение самостоятельных земельных участков со свободным к ним доступом. На практике же возникает множество споров о вновь установленных границах. Часто бывает невозможным провести разделение так, чтобы ко всем созданным участкам был обеспечен свободный доступ и подключение коммуникаций. Появляется необходимость заключения договоров о земельном сервитуте.

Все вышеозначенные условия учитываются при разработке технической документации о землеустройстве. После этого новые участки проходят регистрацию, заносят в государственный кадастр земель, им присваиваются соответствующие кадастровые номера. Так же производится государственная регистрация прав собственности на каждый отдельный участок.

Раздел земельного участка между соседями – юрист по земле Харьков.

Возникают случаи, когда владелец земельного участка покупает один или несколько соседних с ним участков. Именно тогда, для большего удобства распоряжения, происходит процедура объединения этих участков в один общий. Такое объединение возможно, если участки имеют общие границы и одинаковое целевое название, а право собственности на них зарегистрировано в соответствии с законом. Так же, как и при разделении земельных участков, после их объединения новообразованному объекту присваивается новый кадастровый номер, он вновь проходит государственную регистрацию прав собственности.

Документы для разделения, объединения земельного участка в Харькове.

Для проведения объединения или раздела участка подаются следующие документы:

  • нотариально заверенное заявление на объединение или раздел земельных участков от собственника;
  • копия свидетельства о госрегистрации и справки из статистики (для юридического лица);
  • копия идентификационного кода и паспорта;
  • копия правоустанавливающего документа.
Услуги юриста по земле в Харькове, для разделения, объединения земельного участка.

Вынос границ участка – земельный юрист в Харькове.

Границы участка на местности обозначаются специальными межевыми знаками, которые устанавливаются строго в поворотных точках. Данная процедура называется выносом границ земельного участка в натуру, она закреплена в «Правилах установления на местности границ объектов землеустройства».

Процедура выноса границ участка.

Во время этой процедуры геодезисты на местности ставят межевые знаки в определенных поворотных точках, т.е. в углах, координаты которых хранят в государственном земельном кадастре. Процедура, в ходе которой происходит очерчивание границ участка на местности с применением межевых знаков, называется Вынос границ земельного участка в натуру.

Как производится вынос границ участка в Харькове.

Для наиболее точного определения координат используется спутниковая навигация и тахеометры. Благодаря техническим новшествам, многие приборы используются государственную систему координат, что значительно ускоряет и упрощает процесс.

Вынос границ земельного участка в натуре Харьков.

В случае, если территории раньше не было поделена, для создания сетки участков на пустой территории в обязательном порядке используется вынос границ земельного участка в натуре. В том числе установка забора на вновь отведенном участке возможно лишь в том случае, когда имеются межевые знаки, по которым ориентируются строители.

Спор между соседями при выносе границ земельного участка в натуре.

Есть ряд причин, по которым межевые знаки могут быть установлены заново. К примеру, при возникновении спора между соседями об установленных границах смежных участков. В случае строительства здания на участке важно точно произвести такие отступы от границ, которые предусмотрены законными государственными нормами.

Экспертная денежная оценка земли Харьков.

В зависимости от предназначения, может быть проведена экспертная денежная оценка или нормативно-денежная оценка земель. Если нужно сдать или продать в аренду участок земли, то для начал следует определиться с ценой. Для этого и есть экспертная денежная оценка.

При её проведении часто практикуют метод сравнения с ценами уже проданных аналогичных участков. А целью проведения нормативно-денежной оценки является создание базы налогообложения в сфере земельных правоотношений. Установить размер арендной платы и земельного налога, разработать механизм продуктивного использования в свою очередь можно лишь исходя из результатов оценки.

Как делается нормативно-денежная оценка земли.

Все методы, что используются при проведении нормативно-денежной оценки, зависят исключительно от принадлежности к территориальной единице, от их целевого назначения и категории. Эти показания влияют и на периодичность проведения оценки. Важность и обязательность проведения нормативной оценки закреплена Земельным кодексом, нормативно-правовыми актами Госкомзема, законом Украины «Об оценке земель». Окончательные результаты проведения экспертизы отображаются в земельном кадастре. В будущем доступ к данным нормативно-денежной экспертизы можно получить в органах Госкомзема в форме выписки из технической документации.

Выписка из технической документации про нормативно-денежную экспертизу земельного участка.

Выписка из технической документации про нормативно-денежную экспертизу земельного участка предоставляется пользователям или собственникам участка (юридическим или физическим лицам), органам местного самоуправления и государственной власти. Для получения выписки подайте эти документы:

  • копия идентификационного кода и паспорта;
  • копия правоустанавливающего документа;
  • копия свидетельства о госрегистрации и справки из статистики (для юридических лиц);
  • заявление о выдаче выписки с указанием основных характеристик, таких как месторасположение, площадь, целевое назначение объекта.

Оформление договора аренды земельного участка в Харькове.

Договор аренды подразумевает передачу земли за плату от арендодателя, т.е. собственника, к арендатору во временное владение (пользование). Само право распоряжаться земельным участком остается за собственником.

Арендные отношения, что предусматриваются договором аренды земли, носят гражданско-правовой характер, потому основные условия договора аренды земли регистрируются Гражданским кодексом. Особенности договора в свою очередь регулируются Земельным кодексом и Законом «Об аренде земли». Арендодателями могут выступать не только физические и юридические лица, но и органы местного самоуправления и исполнительной власти. Арендная плата самостоятельно устанавливается арендодателем. Но размер платы, взимаемой за использование земли, коммунальной либо государственной формы собственности, устанавливается на законодательном уровне. Взять земельный участок в аренду можно лишь на срок, не превышающий 50 лет.

Получить право аренды земельного участка без застроек в Хаькове.

Согласно нововведениям в законах, с октября 2009 года все желающие получить право аренды земельного участка без застроек, находящегося в государственной или коммунальной собственности, могут сделать это только на земельных торгах. Органы местного самоуправления или исполнительной власти в пределах своих полномочий выдадут разрешение на сдачу земли в аренду по результатам аукциона.

Право аренды земельного участка, что используется для обслуживания нежилых зданий и жилых домов, можно получить, если зарегистрировано право собственности на определенные здания и дома. Необходимо помнить, что иностранные компании и украинские юридические лица с иностранными вложения в капитал могут приобрести в собственность землю селхозназначения, для покупки же земель другого назначения государственной либо коммунальной формы собственности нужно разрешение Кабинета Министров Украины. Именно по этой причине иностранцам остается только брать землю в аренду только для своих нужд.

Услуги на всех этапах оформления аренды земельных участков.

Наши специалисты предоставляют услуги на всех этапах оформления аренды земельных участков. Наша компания поможет Вам оформить проект землеотвода, техническую документацию и получить разрешение от соответствующих органов.

Для начала работ по оформлению аренды нужно предоставить:

  • справку из статистики и копию свидетельства о госрегистрации (для юридических лиц);
  • копия идентификационного кода и паспорта;
  • копию решения о передаче земли в аренду.

Регистрация права на землю Харьков.

Перво-наперво нужно разграничить два часто путающихся понятия: «государственная регистрация прав на земельный участок» и «государственная регистрация земельного участка». Регистрация права собственности и права пользования на земельные участка – официально подтверждение юридических фактов, таких как прекращение или возникновения права, а так же их переход Регистрация земельного участка – имеется ввиду внесение в земельный кадастр информации о земельном участке и присвоение ему кадастрового номера. Для беспрепятственного распоряжения земельным участком собственнику или пользователю нужно зарегистрировать своё право.

При заключении сделок купли-продажи или мены, при дарении, при вступлении в наследство, при получении разрешения на строительство, при сдаче земли в аренду вместе с правоустанавливающим документом нужно предъявить свидетельство о государственной регистрации прав на землю.

Документы необходимые для регистрации прав собственности на землю.

Государственная регистрация права собственности и права пользования на земельные участки может быть проведена при подаче таких правоустанавливающих документов:

  • свидетельство о праве на наследство;
  • гражданско-правовые договоры (договор купли-продажи, дарения, мены, аренды);
  • свидетельство о праве собственности;
  • государственный акт на право постоянного пользования;
  • государственный акт на право собственности;
  • решение суда;
  • документы, подтверждающие переход, прекращение или возникновение прав на землю.

Процедура регистрации земельного цчастка.

Процедура самой государственной регистрации строится на следующих этапах:

  • принятие решения о регистрации, если не найдены причины для отказа или приостановления регистрации;
  • проверка документов;
  • выдача свидетельство о праве собственности (случаи, предусмотренные законом);
  • произведение записи в Государственном реестре прав.

Юридические услуги по регистрации прав на земельный участов Харьков.

Наша компания предоставляет обширные консультации в сфере земельных вопросов. Квалификация наших сотрудников поможет ускорить процедуры прохождения государственной регистрации. Регистратору подаются следующие документы:

  • копия справки статистики и свидетельства о госрегистрации (для юридических лиц);
  • копия идентификационного кода и паспорта;
  • копия правоустанавливающего документа.

Балаклея, Барвенково, Богодухов, Валки, Волчанск, Дергачи, Змиёв, Изюм, Красноград, Купянск, Лозовая, Люботин, Мерефа, Первомайский, Пивденное, Чугуев.

Помощь в оформлении свидетельства о праве собственности на земельный участок Харьков.

Начиная с 1 января 2013 года на территории Украины действует ряд нововведения в сфере земельных отношений. Большую роль играет правоустанавливающий документ – Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Всё это было сделано с целью упрощения реализация права собственности на землю. Свидетельство о праве собственности выдается после государственной регистрации органом Укргосреестра. Следует обратить внимание, что свидетельство о праве собственности на земельный участок выдается лишь в случае первичного возникновения права собственности:

  • когда участков формируется путем объединения или деления ранее сформированного участка;
  • когда происходит отвод земельного участка из земель коммунального или государственного фонда.

Получить свидетельство на землю в Харькове.

В вышеозначенных случаях процесс оформления права собственности на земельный участок включает в себя два следующих этапа:

  • Регистрация права собственности на земельный участок в Государственной регистрационной службе Украины.
  • Регистрация собственно самого земельного участка в Госземагенстве Украины.

Нашим законодательством предусмотрено, что все ранее выданные государственные акты на землю не требуют переоформления и сохраняют свою силу. При переходе права собственности заключается сделка у нотариуса, а Государственный акт подкладывается к договору. На самом же акте делается пометка о переходе права собственности.

Документы для получения свидетельства на право собственности на землю.

Для оформления Свидетельства о праве собственности на земельный участок подаются такие документы:

  • решение об утверждении проекта землеустройства органом местного самоуправления или исполнительной власти;
  • выписка из земельного кадастра;
  • в случае объединения или деления земельного участка нужно представить правоустанавливающие документы на ранее сформированный участок.